L'étude de cas du 28 octobre 2025 avait pour thème "Développement de projets et opportunités d'investissement".
Elle s'est déroulée à Zurich-Seefeld en collaboration avec le groupe PURE et a réuni une quarantaine de participants.
Flavio Lauener, CEO de PURE, a présenté avec ses collègues Michael Kirschner et Adrian Berger les activités des fonds PURE et a expliqué les "Club Deals" ainsi que leur stratégie d'investissement immobilier.
La présentation a été suivie d'une visite d'un immeuble d'habitation et à usage mixte récemment acquis au 61 de la Seefeldstrasse à Zurich. Deux projets de rénovation et de développement de PURE Funds ont été présentés et ont servi d'excellents exemples de projets d'investissement visionnaires.
PRÉSENTATION DES DEUX EXEMPLES
Bâtiment existant à Zurich-Seefeld avec un projet de construction et des autorisations valables pour un développement immobilier de qualité.
L'immeuble d'habitation construit en 1953 à la Seefeldstrasse 61 / Wiesenstrasse 2+4 comprend 35 appartements et 3 unités commerciales. Le bâtiment sera entièrement rénové et deux étages supplémentaires seront ajoutés.
Une fois rénové, il comprendra 44 appartements et 3 espaces commerciaux, pour une surface brute de plancher d'environ 2.378 m². Le permis de construire a été délivré et les travaux de démolition ont commencé.
La durée des travaux devrait être de 24 à 36 mois.
Bâtiment existant à Baar : projet de tour avec plan d'aménagement
Pour le bâtiment de la Zugerstrasse 51 à Baar, le groupe PURE étudie la réaffectation du quartier afin d'optimiser la densité des constructions. Le projet prévoit la construction d'un immeuble de grande hauteur sur la base de la modification prévue du règlement de construction et d'utilisation des sols (BZO) de la commune de Baar. L'étude a été réalisée conformément au nouveau plan et au projet précédemment soumis.
Le projet de rénovation (construction standard) comprend trois variantes de tour. Deux des variantes présentent une plus-value économique significative, mais impliquent des coûts de planification nettement plus élevés.
Le risque de crédit représente le risque le plus important, suivi du risque de financement et du risque de marché.
Depuis 2020, Flavio Lauener est le CEO de PURE Group. PURE Group AG n'a cessé de croître et propose aujourd'hui des solutions de placement et des services variés dans le domaine de l'investissement et du développement immobiliers.
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