Il caso di studio del 28 ottobre 2025 era intitolato "Sviluppi del progetto e opportunità di investimento".
Si è svolto a Zurigo-Seefeld in collaborazione con il Gruppo PURE e ha riunito circa 40 partecipanti.
Flavio Lauener, CEO di PURE, insieme ai suoi colleghi Michael Kirschner e Adrian Berger, ha presentato le attività dei Fondi PURE e ha spiegato i "Club Deals" e la loro strategia di investimento immobiliare.
La presentazione è stata seguita da un tour di un edificio residenziale e a uso misto recentemente acquistato in Seefeldstrasse 61 a Zurigo. Sono stati presentati due progetti di ristrutturazione e sviluppo dei Fondi PURE, che hanno rappresentato ottimi esempi di progetti di investimento visionari.
PRESENTAZIONE DEI DUE ESEMPI
Edificio esistente a Zurigo-Seefeld con progetto di costruzione e permessi validi per uno sviluppo immobiliare di alta qualità.
Costruito nel 1953, l'edificio residenziale di Seefeldstrasse 61 / Wiesenstrasse 2+4 comprende 35 appartamenti e 3 unità commerciali. L'edificio è in fase di completa ristrutturazione e di ampliamento di due piani.
Dopo la ristrutturazione, sarà composto da 44 appartamenti e 3 spazi commerciali con una superficie lorda di circa 2.378 m². La concessione edilizia è stata rilasciata e sono iniziati i lavori di demolizione.
La costruzione dovrebbe durare tra i 24 e i 36 mesi.
Edificio esistente a Baar: progetto di torre con piano di sviluppo
Per l'edificio di Zugerstrasse 51 a Baar, il Gruppo PURE sta esaminando la riorganizzazione del quartiere per ottimizzare la densità edilizia. Il progetto prevede la costruzione di un grattacielo sulla base della prevista modifica del regolamento edilizio e territoriale (BZO) del comune di Baar. Lo studio è stato redatto in conformità al nuovo piano e al progetto precedentemente presentato.
Il progetto di ristrutturazione (costruzione standard) comprende tre varianti di torre. Due di queste varianti presentano un significativo valore aggiunto economico, ma sono associate a costi di progettazione significativamente più elevati.
Il rischio di credito rappresenta il rischio maggiore, seguito dal rischio di finanziamento e dal rischio di mercato.
Flavio Lauener è il CEO del Gruppo PURE dal 2020. Il Gruppo PURE AG è cresciuto costantemente e oggi offre un'ampia gamma di soluzioni di investimento e servizi nel campo dell'investimento e dello sviluppo immobiliare.
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